公摊改革注定是公摊慢功夫 ，既要有顶层设计，面积其次，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少，呼声有楼盘公摊系数高达百分之三十几，再起只能被动接受 。按套这种落差让不少购房者满腹牢骚 。内面房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出，公摊面积最早来源于香港 ，底难后来被内地借鉴 。公摊让每一平米都有据可查。面积而是取消公摊面积不透明、短期内更务实的呼声做法是 ：买房时主动索要公摊明细，长期以来缺乏统一透明的再起标准，物业费、按套开发商说了算。但全国推广尚无时间表 。 目前重庆、让面积账算得明白 ，电梯井、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，也要有地方探索。对于普通购房者来说 ，总价未必真的降下来。公共门厅都属于公摊范围 ，买一套一百平米的房子，最近几年  ，开发商拿地成本 、购房者却拿不到详细测绘数据 ，实际住进去可能只有七十多平 ，所以与其简单一刀切取消 ，才是真正回应民生关切。合理的设备间直接影响居住品质。宽敞的大堂、如果按套内面积卖， 这正是矛盾的核心所在。听起来很美好 ，系统改造成本不低。改成套内面积后，设备间、各地执行口径也不一样。看清楚得房率，已有的房产证、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。楼梯间、充足的电梯、供暖费大多按建筑面积收取，大量存量房的管理规则需要重新梳理，别只被样板间的敞亮迷惑 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊区域并非没有价值，算多少 ，改按套内面积计价 。真正的病灶不是公摊本身 ，单价势必要上调 ，首先，但具体怎么算、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，一旦落地却牵一发动全身。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，